분류 전체보기13 경매 권리분석 어렵다고? 3초만에 보는 방법 경매에서 권리분석을 오랜 시간을 붙잡고 있는다면이건 틀림없이 잘못된 것이라고 볼 수 있다.오해하시는 분들이 종종 있는데경매 권리분석은 어렵다고 생각하는 것.그래서 시작을 못하고 있는 것이 아닌가?라고한 번 나 자신에게 질문해 보자. 3초 만에 권리분석을 할 수 있는 방법에 대해 알아보기 전에 경매의 절차부터 천천히 간단히 설명해 보겠다.1. 물건선정/ 권리분석 입찰할 물건을 선정하기 위하여 권리상 문제가 있는지확인하는 단계이고 낙찰 후 생각지 못한 추가의 금액의 돈을 지불해야 되는상황이 오지 않도록 물건을 분석한다.2. 시세조사 감정평가 금액은 시세가 아니므로 현재시세를 파악하는 과정이 꼭 필요하다.현재 시세를 알아야 입창가격을 선정하고 추후 수익도 예상계산이 가능하다.3. 현장/임장 현장확인을 통해 물.. 2025. 3. 28. 청년내일 저축계좌, 청년적금 25년 신청에 대해 알아보자. 청년내일저축 계좌저소득 청년들의 자산 형성을 돕기 위해 정부에서 지원하는 사업이다.일정 소득이하의 청년이계좌를 개설하면 최대 3년간 정부에서 추가 적립금을 지원해 주게 되는데목돈을 마련할 수 있는 기회인 것이다.그렇다면 사회초년생의 경제적 부담은덜 할 수 있으니 얼마나 좋은 사업인가.청년내일저축 계좌란 무엇인지2025년 이 청년내일저축의신청기간 자격조건에 대해 알아보자.목차1. 청년내일저축계좌란?2. 자격조건3. 신청방법4. 혜택5. 유의사항1. 청년내일저축계좌저소득 청년 자산형성을 돕기 위한정부 지원 사업으로월 10만 원을 저축하면정부가 추가로 지원금을 적입해3년 후 기존 금액보다 더 많은 돈을 마련할 수 있다.꾸준한 저축과 정부지원을 잘 이용한다면자산을 형성하고 경제적 자립을 도움받을 수있는 좋은 기.. 2025. 3. 11. 금리인하요구권 신청 방법, 고금리는 이제 그만. 금리인하가 되었지만 여전히 나의 금리는 높은 금리에 머물러 있는지 한 번 확인해 봐야 할 것이다.이자에 허덕이고 있다면 꼭 알아야 하는 것이 있는데바로 ‘금리인하요구권’ 이 금리인하요구권이 무엇인지 그리고 어떻게 신청하는 것인지 알아보도록 하자.금리안하요구권 이란?가계대출 사용 고객이 본인의 신용에변동이 있는 경우증빙자료를 재츌하고이를 바탕으로재평가를 받아 이율의 변경 요구할 수 있는 권리를 말함말 그대로 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능혁이 최초 계약 당시보다개선되어금리인하를 요구할 수 있는 것하지만모든 게 수용되는 것이 아닌증빙자료를 제출한 후재심사가 들어가게 되며신용상태의 개선이 경미하여 요구 인정 요건을 충족하지 못했다면심사 결과에 따라 이율이 인하 요구는 수용되지 않는다는 점 알고 있기를.금리.. 2025. 3. 5. 최우선변제권을 성립하기 위한 요건, 소액임차인 대항력과 배당요구 당장 집을 구해야 되는데전세 사기로 인해나도 해당되지 않을까 하는 두려움으로 불안함을 안고 어찌할 바를 모르는 상황이근래에 큰 걱정거리이지 않을까 싶다 조금이나마 불안감을 덜기 위해전세 계약 시 세입자의 피해를줄여줄 수 있는 방법은 무엇이 있을까? 최우선 변제권.임차인이 전세 또는 임대 중일 때생길 수 있는 위험 요소를 최소화하기 위해 도입된최우선 변제권에 대해 먼저 알아보자. 최우선 변제권 임대차계약으로 거주 중인 주택이경매 혹은 공매로 넘어간 경우, 소액임차인의 보증금 가운데 일정 금액을 다른 담보물권자보다 우선 변제받을 수 있는 권리를 말한다. 등기부등본상 저당권 등 담보물권이선순위로 설정되는 경우가 대부분이다.세입자가 이사와 전입신고를 통해대항력과 확정일자를 갖추게 되는데,만일 해당 주택이 .. 2025. 3. 3. 부동산 신탁 활용으로 세금절감 투자하기. 부동산 신탁이라는 단어를들어본 적이 있는가?자산을 소유하고 있는 사람들에게는 세금 절감을위하여 전략으로 자주 애용하는 것이다.그렇다면부동산 신탁? 그것은 무엇일까부동산 신탁말 그대로 맡기는 것투자자가 자신의 부동산 자산을전문 신탁회사에게 맡겨 관리하고이때 발생하는 수익을 투자자가 수령하게 되는 것이다.보다 안정적인 수익 창출을 할 수 있는 것이다.신탁을 어떻게 활용하는지는 나의 전략이 어떠냐에 따라 다르다그중 3가지 전략을 추려보자면수익 다각화전문관리세금혜택부동산 신탁 통해 여러 유형 부동산에 투자하여 수익을 다각화할 수 있다는 전략.전문회사를 통해 부동산을 전문관리 하기에시장 트렌드, 법 변화를 지속적으로 모니터링하여투자를 효과적으로 할 수 있는 전략.신탁유형은 세금이 면제되거나감면되는 세금혜택을 받을.. 2025. 2. 21. 양도세 취득세 재산세, 부동산 세금과 절세 TIP 나에게 부동산이 있으면 얼마나 좋을까?소유함에 기쁨도 잠시부동산을 매도 매수하고 가지고 있는 것만으로도부동산 세금을 내야 하는 것이 현실이다. 그렇다면 부동산을 어떻게 투자를 해야수익창출을 할 수가 있을까?요즈음은 갭투자를 해서돈을 많이 가져갈 수 있나 가 아닌,부동산 세금과 절세방법을 적절히이용할 줄 알아야눈물 나지 않는다는 것을 미리 알아야 된다.그렇다면 부동산투자에 있어서나에게도 오게 될세금에 대해 알아보자.부동산세금에는 총 세 가지로분류할 수 있다양도세(양도소득세), 취득세, 재산세부동산 세금 종류양도세 (양도소득세)양도소득세는 말 그대로 아파트, 주택, 토지 등을 매도하여 이익이 발생했을 시부과되는 세금이라고 보면 된다.‘매도금액 - 취득금액 = 양도차익’즉 양도차익이 발생했을 때 내는 세금이다.. 2025. 2. 18. 이전 1 2 3 다음
